Доходность вложений в земельные участки сегодня!

Среднеобеспеченный москвич в преддверии мнимого или настоящего пришествия экономического кризиса в некоторой растерянности. Как сохранить честно заработанные средства и при этом ещё получить доход? Вложить деньги в коммерческий банк с целью заработать, в настоящее время практически невозможно. В лучшем случае денежные средства можно будет лишь уберечь от инфляции, и то только в том случае, если реальная инфляция, а не объявленная, будет достаточно низкой.

Привычные когда-то валютные инструменты сохранения средств тоже не работают. Не стабильное соотношение рубль-доллар и полный коллапс евро заставляют москвичей всё активнее присматриваться к рынку земли с точки зрения инвестиций и сохранения средств. Земля в Подмосковье это вам не какие-то ценные бумаги и прочие «мавродики» считает москвич и не ошибается - такое уважительное отношение к земле сидит в нас где-то на генном уровне. В самой столице свободной земли практически нет, а вот в Подмосковье на любой вкус: от престижных суперэлитных землевладений до экономных небольших наделов в 6-10 соток.

Почему землю, а не новостройку?

Земля в Подмосковье более привлекательный объект для инвестиций, чем новостройки считают профессионалы рынка недвижимости. Во-первых, входная цена на земельные участки в среднем ниже, чем на новостройки. При условии, если вы, конечно, не собираетесь покупать землю на «Рублевке» гектарами. Скажем, цена на дачные участки в Подмосковье без подряда размером в 25-30 соток вполне сопоставима со стоимостью среднебюджетной иномарки. Во-вторых, никаких расходов на содержание земли не требуется. И наконец, земля практически не подвержена финансовым кризисам.

Немаловажным моментом для потенциальных инвесторов является уровень надежности вложений. Вложения в землю не имеют себе равных по надежности и, вместе с тем достаточно прибыльны. Статистика показывает, что земля всегда дорожает со временем и имеет высокие темпы роста стоимости. Совокупность таких положительных моментов может вполне серьёзно превратить ваш собственный земельный надел в золотоносную жилу, при условии вдумчивого и грамотного выбора объекта вложений ваших инвестиций.

Инвестиционно привлекательные проекты – критерии отбора

Существует много методик оценки привлекательности инвестиционных проектов. Различные компании предлагают услуги по оценке инвестиционных проектов. И методики, и компании в конечном итоге дают один формальный ответ: стоит или нет вкладывать средства в проект, какой проект более выгоден, насколько выбранный проект соответствует ожиданиям инвестора по доходности и сроку окупаемости.

При покупке земли следует обращать внимание на целевое назначение земельного участка: земельные участки, имеющие разрешение на застройку, имеют наиболее высокий потенциал для повышения стоимости. К приобретению участка, имеющего статус земли сельскохозяйственного назначения нужно подходить осторожно. Ну а земли, отнесенные к водному или лесному фондам вообще не должны рассматриваться в качестве объектов для инвестиций.

Покупая земельные участки в Можайском районе в организованных коттеджных или дачных поселках, следует обращать внимание на репутацию девелопера, его заинтересованность и участие в проекте, динамику застройки и развития поселка. Необходимо удостовериться в том, что компания-девелопер является собственником земли и на неё отсутствуют обременения. Не лишним будет оценить привлекательность застраиваемого поселка с точки зрения транспортной доступности, экологических характеристик района, инфраструктуры и возможности подведения коммуникаций к участку.

 

Резюме:

Владелец ликвидного земельного надела всегда надёжно защищён от любых экономических и житейских неурядиц. Землю невозможно потерять как кошелёк, её невозможно уворовать, земля не «лопнет» как банковский «мыльный пузырь». «Покупайте земельные участки, их больше не выпускают!» - вот такой гениальный совет дал американец Марк Твен ещё в 19 веке нынешнему поколению.