За смену категории земли придётся платить официально!

С приходом Шойгу на пост губернатора Подмосковья перевод в другую категорию земельных участков был остановлен. По сведениям из источников, близких к Правительству Московской области портфель заявок на смену категории земельного участка сейчас содержит около 150 заявлений, но с мая месяца не согласованно ни одно. Недоумевают крупные землевладельцы и девелоперы, некоторую неудовлетворенность испытывают областные чиновники. Напомним, что сейчас согласно действующему законодательству изменение категории землепользования - удел органов местных исполнительных властей субъектов РФ, при условии, что земля не является федеральной собственностью. И вот наконец ситуация прояснилась.

Новоиспеченный губернатор предложил внести официальную плату в 30 процентов, рассчитанную от кадастровой стоимости за смену установленной категории. На федеральном уровне эта инициатива получила самую высокую поддержку и, несомненно, будет реализована. Владимир Путин уже получил Минэкономразвития разработать поправки к федеральному законодательству. А вице-мэр правительства Московского региона г-н Куракин уже обозначил размер пошлины: более тридцати тысяч руб. за одну сотку земли.

Подорожают ли земельные участки по Минскому шоссе?

Для девелоперов и застройщиков нечего кардинально не изменилось, признаются крупные землевладельцы в Подмосковье. Сопоставимые цены за эту услугу и так ранее неофициально платились подмосковным чиновникам, а официальные платы только приветствуются. Наверное, недовольны не чистые на руку некоторые подмосковные чиновники такой инициативой нового губернатора.

Подорожают ли земельные участки по Минскому шоссе, да и во всём Подмосковье из за таких нововведений - вопрос риторический. С одной стороны нет, считают эксперты загородной недвижимости, ведь в большинстве своём продаваемые сегодня земельные участки уже имеют необходимую категорию. А вот при приобретении новых земель сельскохозяйственного назначения под застройку некоторые опасения всё же существуют – уж не придётся ли платить дважды за смену категории: официально и неофициально. Впрочем, каков ответ на этот вопрос - покажет время!