Затяжная весна на рынке дачных участков в Подмосковье

Нынешней зимой загородный рынок недвижимости в Подмосковье неожиданно для многих продемонстрировал некоторое увеличение продаж земельных участков под дачную застройку по сравнению с зимними периодами прошлых лет. Девелоперы уже потирали руки в предвкушении повышенного спроса, обычно начинающегося в апреле каждого сезона, но не тут-то было.

Зима не отступает

Погодный фактор в средней полосе России, к которой относится Подмосковье, сыграл злую шутку с оптимистически настроенными девелоперами. Невозможность показать объекты, по-прежнему заваленные снегом, откладывает весеннее оживление в сфере продаж дачных участков как минимум до конца апреля или начала мая. Так что традиционный весенний всплеск спроса на дачные участки в Подмосковье скорей всего придется на май месяц в этом году.

Да и зимние продажи связанны были, скорее всего, с отложенным прошлогодним летним спросом, считают многие аналитики рынка недвижимости. Покупатель пошел нынче ушлый. Присмотрев ещё летом поселок и даже возможно участок в нем, он дождался новогодних или зимних существенных скидок, и реализовал давно обдуманное решение по минимальной цене. Тем самым увеличив зимние продажи, по сравнению с предыдущими годами.

 

Стоит ли ожидать увеличения цен на дачные участки в этом сезоне?

А что с ценами? Ведь действие традиционных зимних скидок закончилось и стоит ли ожидать существенного повышения цен на дачные участки нынешней весной. Вряд ли считают эксперты по недвижимости подмосковного региона. Всё-таки рынок перенасыщен предложениями о продаже дачных участков, да и внутриэкономическая ситуация в стране не располагает к ажиотажному спросу.

Как всегда, цены на ликвидные участки в благоустроенных поселках с высокой степенью готовности, с подведенными коммуникациями несколько подрастут в зависимости от аппетитов собственников или девелоперов, впрочем, не значительно. Как и вполне возможно даже снижение цен на участки в неликвидных поселках, здесь будут стремиться сбыть «залежалый товар».

В любом случае фаворитами в весенне-летнем марафоне продаж земельных участков под дачную застройку станут девелоперы, предлагающие продукт в привлекательных местах и с продуманной стратегией обустройства и развития дачного поселка.

 

08.04.2013